桃園中路龍安戶政  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買賣大樓中路旁戶政兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：38.06 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻築新願
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.62 坪
附屬建物面積：1.05 坪
共同使用：19.8 坪
車位坪數：11.83 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2坡道平面大車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2495 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮清單

此物件對於「追求通勤效率」與「重視學區資源」的購屋者而言，具有很高的性價比。主要理由如下：

價格與價值相符：總價 1388 萬包含一筆平面車位，單價約 38 萬，在桃園區核心地段的 2 房電梯大樓中具競爭力。
居住機能完善：高樓層南向採光佳，且社區安全管理良好，適合家庭居住。10 年屋齡處於黄金時期，建築維護狀況通常較佳。
生活與交通優勢：緊鄰主要道路雖需注意噪音，但換來了極佳的雙北通勤條件，對於工作在台北但在桃生活的情境非常理想。

建議： 若您對衛浴數量無特殊高需求，且能接受臨路可能產生的輕微噪音干擾，這是一個兼具自住品質與交通優勢的優質選擇。建議實際看房時確認車行動線與隔音效果。

問與答

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桃園買賣大樓

莊子澄(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司

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您好！我是您可信賴的房地產專業經紀人，專注於桃園市桃園區及中壢青埔高鐵地區的電梯大樓與透天別墅。我以誠實、負責和細心的態度，始終致力於為客戶提供最優質的服務。作為一名獲獎的專業人士，我曾在114年度第一季獲得績優人員獎以及多次登上龍虎榜的Top1，這不僅是對我工作的肯定，也反映了我對市場的深刻洞察及對客戶需求的敏感度。

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